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  • 一二线城市房价继续小幅上涨 涨幅回落

    发布时间: 2019-11-04 11:10首页:手机购彩 > 宏观 > 阅读()

    在房地产调控措施收紧的影响下,11月整体房地产价格环比虽然仍呈现上涨态势,但涨幅明显回落。  12月19日,国家统计局公布数据显示,11月,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少,分别比上月减少7个和8个;环比下降的城市个数增加,分别比上月增加4个和7个。  分城市看,11月一二线城市房价走势继续变化。其中,一线城市房价环比基本持平。初步测算,11月一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别为上涨0.1%和持平,分别比10月回落0.4和0.6个百分点。  其中,北京和上海新建商品住宅房价持平,广州新建商品住宅环比上涨了0.9个百分点,深圳房价环比出现下降。  二线城市房价环比涨幅进一步回落。11月二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,分别比10月回落0.9和0.5个百分点。  三线城市房价总体较为稳定。11月三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.8%和0.4%,均比10月回落0.1个百分点。  此外,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月出现回落,二线城市二手住宅价格同比涨幅本月开始回落。  为深入反映房地产市场近期变化,国家统计局又对其中15个一线和热点二线城市11月下半月房价变动情况进行了统计。  结果显示,在因地制宜、因城施策的调控政策作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳。  与11月上半月比,11月下半月一线和热点二线城市中,9个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.9个百分点之间;2个城市环比持平;其余4个城市新建商品住宅价格环比涨幅均回落至1%以内。  中金公司宏观分析师陈健恒表示,随着房地产调控效果显现,主要城市商品房销售快速回落,房地产投资也有所放缓,房屋新开工增速降至较低的个位数,房地产市场在经历短期冲高后明显回落。  中信证券首席经济学家诸建芳表示,短期来看,房地产限购政策收紧后,一二线城市销售迅速冷却,限购政策将通过销售向房地产开发投资传导,房地产商开发投资意愿将下降。

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