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  • 广州五宗商地底价成交 定向出让或成常态

    发布时间: 2019-11-04 11:12首页:手机购彩 > 公司 > 阅读()

    【天天财经】(记者 王婧 实习记者 许陆姿)五宗优质,在2分钟内全部以底价成交。2月28日,琶洲西区土地出让“速战速决”,五宗地块“花落”阿里巴巴、唯品会、华邦控股、TCL等四家企业。 广州市因此获得土地出让金共计29.55亿元,总计出让土地面积为2.02万平方米。五宗地块的楼面价在1.45万元/平方米至1.8万元/平方米不等。 琶洲岛占地10.4平方公里,与广州市的CBD珠江新城仅一江之隔。2000年,这里被划定为广交会地点。自此,每年两次的广交会带动了这一区域的商业价值。2014年6月,琶洲的新规划将西侧电商总部区建设作为重点项目。 至今为止,琶洲电商总部区域共计出让商业用地24块。财新记者查询该区域土地招拍挂文件后发现:这24块用地的出让条件均设置了较高的门槛。拍卖过程亦都极其迅速,最终均为底价成交,疑似全部为定向出让。 2015年底,在琶洲多块土地定向出让之后,广州市国土资源和规划委员会有关负责人曾在媒体上公开解释称:土地定向出让已成常态。他说:广州商务、商业用地甚至居住用地的定向出让,从不断被质疑到普遍被接受,历经了几年时间。 当时,本地媒体《羊城晚报》援引多名业内人士的观点称:定向出让的地块几乎都以底价成交,短期内政府牺牲了土地出让金;但定向出让往往能引入好企业,未来能提升区域税收、增加就业、提升地价,长远来看政府是赚了。 定向出让有利亦有弊。广东省国土资源厅政策法规处法学博士周琳静也在媒体上公开表态:在实际操作中,要有效防范暗箱操作和利益输送。 在全国热点城市普遍开始严防“地王”的背景下,广州采用“定向出让”土地的做法值得关注。 广发证券曾于2月8日发布研报称:各地政府的供地情绪和习惯从2016年下半年以来,已经或多或少发生变化。一方面对于“地王”频出的情况愈发敏感,在公开市场招拍挂过程中,政府风险意识逐步加强,供地态度暧昧;另一方面,在土地出让过程中,开始更加关注对于当地经济和产业的带动能力,“政府不需要只会盖房子”的人。政府更希望土地出让能够带动产业发展,或是解决就业等问题。 广州对琶洲地块寄予厚望,尽管广州从24块地中获得的土地出让金累计只有不到200亿元。2016年8月,《琶洲互联网创新集聚区产业发展规划》提出:到2025年,琶洲互联网产业示范区规模将达两千亿元,带动琶洲西区向万亿级创新产业集群迈进。 琶洲周边房价的上涨有目共睹。公开资料显示:琶洲附近住宅近两年均价从大约2.5万元/平方米一路攀升至去年底的4.2万/平方米,涨幅远远大于广州市均价的涨幅。 文章很值,赞赏激励一下赞 赏首席赞赏官虚位以待赞赏是一种态度1元3元6元12元50元108元其他金额金额(元):赞 赏 针对有关“永安期货资管业务被暂停”传言,安永期货称纯属谣言。永安期货副董事长、总经理施建军目前仍在正常履职,所谓“强制解除职务”纯属无稽之谈。 2月28日,国家主席习近平表示,紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,要完善一揽子政策组合,引导投资行为,合理引导预期,保持房地产市场稳定。要调整和优化中长期供给体系,实现房地产市场动态均衡。(记者 张欣) 途牛(NASDAQ:TOUR)发布2016年Q4及全年财报,去年旅游产品总交易额200亿元,同比增长66%;净收入105亿元,同比增38%。但营业成本也同比增长36%至99.2亿元,去年净亏损24亿元,而2015年的净亏损为14.6亿元。不过,Q4财报数据显示,运营亏损、归属于普通股东的净亏损与2015年相比,差别不大,途牛称从2017年1月启动新的旅游产品品牌策略,在跟团游等产品中由责任方转变为代理方,新财季的跟团游收入将按照净值确认,预计2017年一季度净收入为4.4亿-4.5亿元,同比增长55%-60%。(记者 刘晓景)

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